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Vente appartement 458 000 €
201 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 279 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
MYclermont

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Description

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce grand et bel appartement de plus de 200 m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété avenue des Etats-Unis.
Cet appartement est idéal pour une profession libérale ou pour une famille amatrice d'ancien et désireuse de vivre en hyper centre-ville, à proximité des commerces, transports et des écoles.
L'immeuble, en bon état, est équipé d'un ascenseur accessible au rez-de-chaussée surélevé. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Est / Ouest. Les pièces de vie donnent côté rue profitant ainsi d'une grande luminosité et les pièces de nuit sont côté cour préservées ainsi de toutes nuisances.
Présence d'une place de parking en souterrain.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 euros / mois (comprenant l'eau froide, le syndic, les charges d'ascenseur et l'entretien des communs notamment).
La taxe foncière s'élèvent à 2566 euros.
Des travaux de remise aux normes et rafraîchissement global sont nécessaires.

Les PLUS :
- hyper centre de Clermont-Fd
- grande luminosité et fonctionnalité
- convient à une profession libérale ou à une famille
- présence d'une place de parking
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 2910 - Réf Superimmo : ANVXX2HGH
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 2 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

Disponible immédiatement201 m² - 6 pièces - 3 chambres
2ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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