Vente appartement 1 370 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lyon 2ème (69002)

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6 816 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Immocalade

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Description

Appartement 6 chambre(s) à vendre - 1 370 000 €
À Vendre : Prestigieux Appartement de 201m² - Place Carnot, Lyon
Découvrez ce superbe appartement
situé au cœur de la Presqu'île de Lyon, sur la belle Place Carnot, avec une vue plein Sud imprenable et un accès direct à toutes les commodités (gare TGV, TCL, métro, tram, bus).
Idéalement situé dans un quartier vivant, cet appartement vous offre un cadre
de vie exceptionnel. Caractéristiques principales :
• Surface : 201 m²
• Étage : 4ème avec ascenseur de plain pied
• 7 Pièces + cinéma :
• Un séjour d'angle exceptionnel, éclairé par 4 fenêtres orientées sud,
offrant une vue splendide sur la Place Carnot
• Une grande salle à manger
• 4 chambres spacieuses et une petite chambre utilisable en bureau.
• Une salle de bain familiale
• Une salle d'eau privative pour la chambre.
• Grande cave à vin voûtée + grand grenier
• Salle de cinéma au 6ème étage
• Accessible par Ascenseur privé cette salle de 17 m² au sol + le double en m² hors Carrez est aussi un espace de vie supplémentaire avec douche, toilettes et couchage en mezzanine,
idéal pour des invités ou une utilisation polyvalente
• Quartier vivant :
Profitez d'un quartier dynamique et animé, avec de nombreux commerces,
restaurants et services à proximité.
• Proximité des écoles :
Établissements scolaires; publics et privés; maternelles à supérieurs; à proximité immédiate, idéal pour les familles.
• Commodités : Accès direct aux transports en commun et à toutes les commodités locales : commerces, théâtres, cinémas, supermarchés, taxis, etc...
• Vue exceptionnelle : Vue dégagée sur la Place Carnot, offrant un cadre de vie unique
• Prestations : Finitions de qualité , parquets Point de Hongrie, espaces généreux et lumineux . Belle hauteur sous plafond. Cependant un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception à Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749171071-1 - Réf Superimmo : ANVXW807M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 6 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immocalade

201 m² - 8 pièces - 6 chambres	Avec ascenseur
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Infos légales : 80002097600026