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Vente appartement 980 000 €
201,16 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (27 m²)
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

863 avis
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Description

EXCLUSIVITE
NOUVEAUTE PIETRAPOLIS
LYON 4
A proximité des commerces et transports, venez découvrir cet appartement de type T5 de 201.16 m², au 7e étage, au calme avec une vue panoramique sur la ville, dans une belle résidence avec piscine, tennis et gardien.
Vous profiterez d'1 vaste entrée, 1 séjour de 37 m², 1 bureau attenant (possibilité de créer une pièce de vie de 54 m2), 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante avec cellier, 4 chambres, 3 salles de bains, 1 buanderie, et 2 WC indépendants.
Vous bénéficierez également d'un balcon de 27 m2 exposé sud-ouest, avec une magnifique vue panoramique.
Cet appartement d'une surface au sol de 228 m², dispose également de 2 caves de 5 m², un box double fermé et une place de stationnement.
En termes de commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et un parc à 10 minutes à pied. Un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Alors ne tardez pas...
Contact :
Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 /
Agent commercial / RSAC : 831 395 983
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20621-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX8J4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

201,16 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Étage 7/10 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 1 parking
Cave1 balcon (27 m²)
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²3 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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