Vente appartement 699 900 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Ce bel appartement lumineux de 201 m² au sol (137 m² carrez), a pris place au 2e et dernier étage d'un petit immeuble dans une agréable résidence verdoyante, à 5 min du centre village avec ses écoles, ses commerces, et à seulement 10 min à pied du lycée international. L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte avec son cellier, puis un lumineux séjour/salle à manger double exposition de 34 m², sous une hauteur sous plafond de 5 m, agrémenté de deux agréables loggias de 11 m². Le dégagement de l'entrée qui profite de placards dessert une lingerie/buanderie puis la spacieuse salle de bains et enfin la chambre parentale avec placards et accès au balcon. L'escalier conduit à l'espace nuit qui se compose d'une salle de bains, de deux chambres dont l'une se poursuit par une seconde chambre/bureau en enfilade. La belle mezzanine de 18 m² qui surplombe le salon peut s'organiser en salon TV, bibliothèque ou en grand bureau. A l'étage supérieur, ce bel appartement jouit d'un grenier aménagé de 55 m² au sol qui se compose d'un espace bureau, d'un dressing de rangements sous pente puis d'une agréable chambre. Cet appartement familial aux beaux volumes dans lequel quelques travaux seront nécessaires, bénéficie d'un environnement verdoyant, dans ce joli quartier de St Germain en Laye, très recherché et surtout où il fait bon vivre... Les charges indiquées comprennent : chauffage, eau chaude, froide, gardien, syndic, assurance immeuble et espaces verts. Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied, Lycée international à 10 min à pied, Ligne L Saint Germain Bel Air pour Paris à 10 min à pied Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye. Bus R1 à 9 min à pied Bus R2 sud à 5 min à pied A14 à 4 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.020 et 2.790 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Copropriété de 529 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5700 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

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Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 3 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 700 € / an	Taxe foncière : 1 879 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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