Vente appartement 990 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

Achat/vente appartement 13006 Marseille 6E Paradis/lycée Perier, Laissez-vous séduire par le luxe discret et l’authenticité de cet appartement au cachet incomparable de type 5 d'exception situé rue Paradis.
Découvrez un bien rare et prestigieux au cœur d'un quartier très prisé.
Ce T5 de 200 m² au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur à l'architecture intemporelle, offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, avec de vastes volumes et de belles hauteurs sous plafond.
Une cuisine US moderne et entièrement équipée sur double salon baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir, le tout donnant sur un patio ensoleillé, véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville.
Une suite parentale avec sde privative et immense dressing, 2 chambres, magnifique sdb en béton ciré avec douche et baignoire, coin bureau et une 4ème chambre à l'écart avec sa sde privative, idéal ado ou invités.
Un cellier, une buanderie et une cave, parfaits pour le stockage viennent compléter cet appartement d’exception.
Parquet, moulures, cheminées, éléments d'époque soigneusement préservés.
Charges 235€/mois avec chauffage et eau chaude individuels gaz et foncier 1828€
Une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception. Mdt 1252
Référence agence : 1252

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 816 € / an	Taxe foncière : 1 828 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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LE ROY ET ROCHE ASSOCIÉS

Siren : 812599678

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