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Description

Dans un très bel immeuble ancien de style haussmannien, à proximité immédiate du Carrousel de la place Sainte Foy, des commerces, des transports et de l'école Saint Dominique, l'Agence Sadone vous propose un appartement de 202.5m² en parfait état. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une superbe double réception d'environ 50m² avec cheminées, d'une cuisine équipée et dînatoire, d'une buanderie, d'une suite parentale, de trois belles chambres, d'une pièce de loisirs pouvant faire office de 5ème chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, de deux wc dont un indépendant et de très nombreux rangements. Cet appartement au calme, a tous les charmes de l'ancien, parquet, moulures et hauteur sous plafond. Une cave en sous-sol. Gardien. Possibilité de parking à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété , pas de procédure en cours. Nos bureaux sont ouverts du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat N°: 11531 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 557 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10612 euros. Franck LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 181 912 00015 - .

Publiée le 01/11/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 11781 - Réf Superimmo : ANVXTTJR2
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 10 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 612 € / anTaxe foncière : 2 176 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 80 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70892.pdf

202 m² - 7 pièces - 4 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1900Gardien
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 557 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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