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Vente appartement 1 870 000 €
202 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Paris 10ème (75010)
202 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Paris 10ème (75010)
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- 9 257 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**75010 PARIS - PLACE FRANZ LISZT - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 192 M2 - APPARTEMENT DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN**
L'agence Efficity vous propose, dans le Xème arrondissement, limite IXème, métro Poissonnière, sur la place Frantz Listz et Rue La Fayette, au pied de l'église St-Vincent-de-Paul, ce grand appartement avec balcon orienté sud.
D'une superficie de 192 m2 carrez (202 m2 au sol) et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement traversant est composé de 9 pièces dont 5 chambres .
Ce bien familial accessible par une entrée principale ou une entrée secondaire, dispose d'un hall, d'un séjour de plus de 30 m2 avec cheminée et parquet pointe de Hongrie ouvert sur un petit salon de 13 m2, d'une grande cuisine séparée de 28 m2 entièrement équipée, de 5 chambres , d' 1 salle de bain, de 2 salles d'eau et toilettes.
Un espace mezzanine de 25 m2 avec une partie bureau et rangements et une cave complètent ce bien.
Belle hauteur sous plafond, cheminées, luminosité ,vue dégagée, escalier de service, 2ème étage, sont des atouts pour ce bien rare sur le marché.
Ce magnifique immeuble dispose d'une élégante cour intérieure, d'un local vélos, et de parties communes en très bon état.
A proximité : Gare du nord, église St-Vincent-de-Paul, médiathèque, piscine, écoles, hôpital, parking, commerces et services
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160905 - Réf Superimmo : ANVXW3ZQE
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Prix de vente : 1 870 000 €  | Prix au m² : 9 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 500 € / an | Taxe foncière : 2 161 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 202 m² - 9 pièces - 5 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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