Vente appartement 659 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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3 262 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

Ce loft de 212 m2, entièrement rénové en 2019, anciennement une école de musique, vous séduira par son caractère unique et ses multiples possibilités d'utilisation. Il est composé d'une vaste pièce de vie de 70 m2 regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Le bien dispose de trois grandes chambres, d'une pièce détente ainsi que d'un sous-sol totalement insonorisé, parfait pour les amateurs de musique ou pour une profession libérale à la recherche d'un espace de travail au calme. Le toit zénithal apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble de l'appartement. Chauffage électrique avec un bon DPE, aucun travaux à prévoir.
Situé à deux pas de la place d'Adamville, vous profitez de la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien offre de nombreuses opportunités : habitation familiale, atelier d'artiste, bureau pour une profession libérale ou encore espace de création pour musiciens.
Disponibilité immédiate. N'hésitez pas à venir le découvrir lors d'une visite.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : MSVAP12250326122 - Réf Superimmo : ANVXWW0O3

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1139

202 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005