Vente appartement 990 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - Place de l'Université - Appartement d'exception 7 pièces 202 m² Situé sur la place de l'Université, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de la place de la Cathédrale. Profitez d'un emplacement central qui allie proximité des commodités (Bus, tram, commerces...) et accessibilité sans les contraintes d'accès à la Grande Île. Appartement traversant de 202 m², situé dans un immeuble datant de 1883 très bien entretenu. Vous accédez à l'appartement par une cage d'escalier monumentale avec une très grande hauteur sous plafond, moulures, escalier en grès des Vosges et balustres en fer forgé, tout annonce le raffinement des lieux et de beaux espaces. L'entrée de l'appartement dessert trois pièces de vie pour une surface de 86m², donnant directement sur la Place de l'Université, dont l'une avec un balcon, une hauteur sous plafond de 3.80m, ornées de moulures d'origine en parfait état sans fissures,. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire d'époque en porcelaine et d'une double vasque, un WC séparé, une buanderie et une cuisine séparée entièrement équipée. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz. Cave spacieuse de 17 m² Montant des charges annuelles : 1896 euros (Eau froide, commun...) Avec ses éléments d'époque préservés et son emplacement recherché, cet appartement incarne l'élégance et le confort du cadre historique. Un lieu idéal pour les amateurs de charme et de volume, situé au coeur de Strasbourg. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896 euros.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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