Vente appartement 850 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

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4 187 €/m²
Avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage collectif au fuel

REGIE CARRON

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Description

A VENDRE - Quartier Tête d'Or / Foch - Situé dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu dans le prestigieux Triangle d'Or, à deux pas du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, cet appartement 6 pièces de 203.08 m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé est un véritable projet à personnaliser selon vos envies.
Il offre des volumes impressionnants et un charme unique pour en faire une résidence de standing ou des bureaux d'exception.
Les touts architecturaux: Parquets chêne en point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées, placards anciens, hauteur sous plafond de 3,25 m et deux portes palières.
Il est vendu avec 2 caves et 2 greniers, parfaits pour optimiser vos espaces de stockage.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 22 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : F / GES : F
Charges de copropriétés : 563 Euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1989 - Réf Superimmo : ANVXX7OID

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regie-carron.com/page-nos-tarifs-3300.php

203 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres simple vitrage
Parquet	Alarme - Digicode
Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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