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Vente appartement 400 000 €
203 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 1 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
PLACE PRIVÉE

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Description

NANCY - En plein coeur de la rue Saint-Dizier, à quelques pas du marché couvert et des commerces, vend ce duplex d'exception de 203 m² (175 m² loi Carrez), niché au 2e et dernier étage d'une copropriété pleine de charme. Accessible par un élégant escalier en pierre, ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort et la praticité. Le premier niveau s'organise autour d'une entrée accueillante avec rangements, menant à un dégagement astucieusement aménagé avec nombreux rangements et un espace buanderie. Vous y trouverez : Trois vastes chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau, Un grand dressing, modulable selon vos besoins en une éventuelle quatrième chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, idéales pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou conviviale. Le dernier étage, baigné de lumière et empreint de caractère, est un véritable coup de coeur. Ce niveau est dominé par un double séjour majestueux de 75 m², sublimé par ses grandes ouvertures, une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un ilot central, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin aménagé en salle de jeux ajoute une touche de modularité et de créativité à ce niveau exceptionnel. Situé en second corps de bâtiment, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, renforcé par l'installation d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux ne sont à prévoir : tout est prêt pour un emménagement serein. En sous-sol, une grande cave voûtée complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux et sécurisé. Atouts supplémentaires : Emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, Charges de copropriété maîtrisées : 120 euros par mois, Une ambiance rare, combinant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 120euros. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 21/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 2283 - Réf Superimmo : ANVXXIYWI
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

203 m² - 7 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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