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Vente appartement 3 500 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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17 241 €/m²
Exclusivité
Étage 3/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

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Description

Champs Elysées - Très bel appartement familial et de réception, 7 pièces, 203m² Carrez idéalement situé Rue Washington, dans un bel immeuble très bien entretenu et récemment ravalé.
L'appartement, en très bon état général et de très haut standing, est situé au 3eme étage avec ascenseur. Il est le fruit d'une réunification de deux lots donc seul et unique appartement du palier. Son plan et sa localisation sont idéaux pour l'exercice d'une profession libérale.
Il se compose d'une spacieuse galerie d'entrée, d'un grand salon sur rue, d'une spacieuse salle de réception donnant sur une loggia, de 3 chambres (4 possibles), d'une suite parentale avec dressing salle de bain et WC, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et de Wc séparés.
Charme de l'ancien respecté dans la rénovation de ce bien avec des prestations remarquables, rangements sur mesure, double vitrage, dorures, moulures, parquet, cheminée, 3m de hauteur sous plafond.
Une cave complète cette vente.
Deux chambres de service en SUS du prix.
Un box dans la copropriété est disponible en SUS du prix.
À proximité immédiate des Champs-Elysées et de ses nombreuses boutiques de luxe et grandes enseignes.
Ce bien est bien desservi par les transports (Métro George V et Charles de Gaulle-Etoile).

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : faa1fe - Réf Superimmo : ANVXWOVMT

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Caractérisques

Prix de vente : 3 500 000 €	Prix au m² : 17 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

203 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est	1 cave
Balcon	Gardien
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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