Vente appartement 995 000 €

203 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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4 901 €/m²

Skyline Real Estate

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Description

Magnifique Villa Madrague St Cyr - Piscine - Garage - Appartement attenant
Skyline Real Estate vous propose à la vente une magnifique villa de 200m2 sur un terrain en restanque de 650m2 avec piscine, place de parking, garage, dépendance, appartement et tropézienne vue Mer à la madrague de St Cyr, au calme absolu. Coup de coeur assuré! Parfait pour les familles ou personnes désirant louer une partie de la maison!
Au premier niveau se trouve une terrasse avec cuisine d'été donnant sur la cuisine, les pièces de vies avec une magnifique vue et une cheminée traversante, un espace bureau, une salle d'eau avec grand dressing / chambre, une cave ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en studio.
Au deuxième niveau, vous découvrirez 2 belles chambres donnant sur une tropézienne avec vue mer, une salle de bain et un WC séparé.
Au niveau -1 : une grande piscine avec terrasse / jardin, ainsi qu'un appartement T2 de 53m2 + Mezzanine, puis un grand garage avec rangement.
Un espace chaufferie de 120m2 sous la maison reste à aménager : pour une extension de l'appartement, pièce jacuzzi, salle de sport...
Mono-propriété
Climatisation
Volet ALu
Piscine
Garage
DPE : C
Surface habitable : 203m2
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85286857 - Réf Superimmo : ANVXWRSGR

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

203 m²	Orientation : Sud
Vue sur forêt	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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