Vente appartement 799 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 7ème (13007)

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3 917 €/m²
Exclusivité
Étage 7/8 avec ascenseur
Cuisine de 17 m²

TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Appartement T6 de 204 m2 avec Balcons et Cave - Quartier Le Pharo - Marseille 7
Quartier Le Pharo - Marseille 7
T6 de 204,13m2 LC, avec Balcons et Grande Cave.
Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel et spacieux appartement se situe au 7ème étage sur 8, avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de plus de 57 m2 exposé Ouest, d'une grande cuisine (17,70 m2) avec son petit balcon attenant, d'une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d'eau privative, de 4 autres chambres (15,70m2, 12m2, 11,70m2 et 9 m2), d'une buanderie, d'un second dressing (possible bureau), d'une seconde salle de bains et de 2 toilettes indépendantes.
Le séjour ouvre sur un premier balcon de 10m2, exposé Ouest. Un second balcon de 8m2 dessert une des chambres et la buanderie.
Pour finir, une grande cave de 10 m2 environ complète l'ensemble.
Les charges de copropriété sont de 393 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide et chaude, entretien immeuble, syndic, etc...). La taxe foncière est de 3 204 euros. Possibilité de location de parking à proximité de l'immeuble.
Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance.
Autres prestations : appartement non divisible, porte blindée, interphone, fibre optique, nombreux rangements, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage en alu, local à vélo.
Situé à quelques pas du Palais du Pharo, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la plage des Catalans et de la Corniche.
Quartier vivant, authentique, avec de nombreux commerces et établissements scolaires, il est bien desservi par les transports en commun (bus lignes 54, 81,82 et 83). La proximité du tunnel permet d’accéder rapidement aux autoroutes est et ouest de Marseille.
Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Publiée le 19/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1896 - Réf Superimmo : ANVXX7FGK

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 716 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

204 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 17 m²	Séjour de 57 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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