Vente appartement 1 435 000 €

204,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Produit d'exception, Avenue des Fleurs, 204m²,
Dans un magnifique Palais, le « Palais Astoria », sur l’avenue des Fleurs, à quelques pas du jardin Alsace Lorraine, nous vous proposons cet appartement bourgeois, spacieux 6 pièces, seul à l’étage.
Il incarne la splendeur d'une autre époque avec ses nombreuses caractéristiques d'origine telles que les hauts plafonds, le parquet, la cheminée.
Il bénéficie d’une vue agréable sur jardin au sud, au calme complet.
Cet appartement propose une belle superficie de 195m², il est traversant et se compose, d’un spacieux dégagement, d’un double séjour avec une cheminée et la salle à manger font 70m², une cuisine indépendante sur un balcon, une suite parentale avec une grande salle de douche et wc séparé donnant sur une terrasse de 7m², de 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et wc, toilette invitée, un bureau.
3 Caves
On se laisse charmer par son cachet, sa superficie, sa superbe vue sur jardin et son emplacement d’exception.
La copropriété bénéficie d’un beau jardin arboré d'essences méditerranéennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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