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Vente appartement 1 435 000 €
204,7 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 7 010 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, VASTE 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC UNE BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, vaste séjour avec une cheminée, salle à manger, belle cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 grandes chambres, dont 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et WC, dressing, terrasse, balcons, WC indépendant, nombreux rangements et dégagements. Appartement lumineux et calme, bénéficiant d'une belle vue sur le jardin de la copropriété. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond, moulures et parquet massif. Beaucoup de cachet. Une grande cave et deux chambres de bonnes complètent cet appartement exceptionnel. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : n775 - Réf Superimmo : ANVXW9BJU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 435 000 €Prix au m² : 7 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / anTaxe foncière : 2 613 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

204,7 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud3 caves
TerrasseAnnée de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 41 m²3 salles d'eau
3 wcFenêtres en bois, simple vitrage
AlarmeCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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