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Vente appartement 598 000 €
205,82 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
205,82 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 2 905 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BEL APPARTEMENT 4 CHAMBRES AVEC PLACE DE STATIONNEMENT DANS GARAGE SECURISE ET CAVE - AVIGNON INTRA MUROS En Avignon intra-muros, secteur historique et très recherché, à quelques pas des commerces, au calme, dans une petite copropriété très bien entretenue (27 lots dont 7 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours), ce vaste appartement de 205.82 m² (loi Carrez) situé au deuxième et dernier étage est un bien rare par sa configuration et son harmonie. Son style classique avec ses moulures, ses plafonds à caissons à 3,20 mètres de hauteur, ses parquets, ses cheminées s'allie parfaitement à la modernité dans son confort. Cet appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant : la pièce de vie (71,77m²) avec coin salon-bibliothèque, salle à manger et la cuisine ouverte (9m² environ), ce très bel espace de vie est baigné de lumière par ses nombreuses et grandes ouvertures accentué par sa belle hauteur sous plafond. Ce hall dessert également quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche , deux WC et un cellier buanderie, cet appartement est pourvu de très nombreux placards et dressings. Coté confort, menuiseries double vitrage avec isolation phonique, chauffage au gaz de ville, climatisation dans plusieurs chambres, assainissement tout-à-l'égout. Le gros plus de cet appartement est sa place de parking intérieure dans un garage sécurisé au sein même de l'immeuble ce qui est rare dans en Avignon intra muros, sans oublier sa grande cave indépendante permettant du rangement supplémentaire ou offrant un vrai espace de stockage. Doté d'une véritable âme, il s'agit d'un bien rare chargé d'histoire ou le calme règne en maître en plein coeur de la cité des papes. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception dans l'intra-muros, idéal pour une résidence principale ou secondaire pour profiter d'une vie urbaine en plein coeur du centre historique d'Avignon ou pour un investissement locatif touristique avec une forte rentabilité. A visiter au plus vite !!! Prix : 598 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095 euros.
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 0278 - Réf Superimmo : ANVXX1J27
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 095 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259426.pdf
| 205,82 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 1 cave |
| Climatisation | Séjour de 71 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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Siren : 848437737 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2019 000 039 618
04 90 28 19 30
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