Superimmo
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Vente appartement 262 500 €
205 m²
4 pièces 4 p
Ivry-la-Bataille (27540)

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  • 1 280 €/m²
  • Dernier étage
  • 3 garages - 3 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Uniquement dans votre agence La Manufacture, en hyper centre d'Ivry la Bataille (27), dans un village avec commerces, écoles à pieds, à seulement 15 minutes de la gare de BREVAL, cet ensemble immobilier, idéal pour réaliser un investissement locatif, se compose de 4 appartements : En RDC 2 T1 de 33 m2 chacun, au premier niveau un T2 de 59 m2 et en étage dans un autre bâtiment un T3 de 80m2. L'ensemble disposant de places de stationnement, caves ou garages et d'un espace vert commun. Rendement locatif actuel 6% (sur la base de 3 logements loués sur 4), possibilité 8%.
Assainissement TAE, chauffage électrique, double vitrage, DPE G, Taxe foncière 2512 EUR
Notre avis : Investissement unique sur le secteur. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence Leader sur le secteur

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 517 - Réf Superimmo : ANVXWNI0J
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 280 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 4 piècesDernier étage (1er)
3 garages - 3 parkingsAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
439 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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