MONTAUBAN - Expertimo

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Description

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE Expertimo, Laurence COHEN vous propose, proche Cannes, sur la commune du Cannet, en position dominante, magnifique 4 pièces vue mer de 205 m2 environ avec terrasse de 66 m2, cave et garage (possibilité d'acquérir un garage supplémentaire).
Venez découvrir cet appartement dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine. Il se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux de 75 m2 environ, une cuisine séparée équipée, une master bedroom avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salles de bains et dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre. Toutes les pièces donnent sur la très belle terrasse avec vue mer.
Très belles prestations et environnement de qualité. Photos complémentaires sur demande.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 778_65 539 - Réf Superimmo : ANVXTNMBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1130

205 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1992Gardien
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 75 m²
3 salles de bain4 wc
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 628 € / an
Maximum : 2 202 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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