Vente appartement 345 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

Mulhouse (68100)

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1 683 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Chauffage individuel au gaz

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Description

Mulhouse / Appartement Bourgeois - 205m² - 8 pièces - Actuel Local Professionnel à aménager - 4 places de Parking - 345 000€ FAI
Situé à quelques pas de la gare, à 2mn du Bas Rebberg, ce bien d'exception, de plus de 200m², prend place au Rez-de-Chaussée d'une remarquable copropriété, véritable patrimoine historique Mulhousien. Ses nombreux atouts de caractère, témoins d'un passé riche en histoire, ont été parfaitement conservés à l'image de ses hauts plafonds, de ses moulures et de son parquet chevron.
Le Majestueux Perron de cet ancien Office Notarial, Local Professionnel pouvant être transformé en fabuleux Appartement Privé, est coiffée d'une Superbe Marquise menant au Hall d'Entrée et traduit d'ores et déjà l'atmosphère cossue des lieux. La porte s'ouvre sur un vaste Hall qui distribue les différentes pièces et en premier lieu le splendide Espace Principal et ses plafonds sculptés. Réchauffés par une imposante Cheminée, ses généreux volumes se trouvent baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures.
S'articulant autour de cet espace principal, ce fabuleux bien vous proposera une totalité de 8 pièces de surfaces remarquables, le tout sublimé par la chaleur des parquet Chevron et par la luminosité exceptionnelle qu'offre les nombreuses fenêtres toutes hauteurs.
Idéal pour une grande Famille, mais aussi pour des Professions Libérales ( Médecins, Notaires, Experts Comptables, etc. ), une refonte des Espaces du bien est à envisager afin de créer un rare et exceptionnel Appartement Bourgeois unique par ses volumes.
Une cave et 4 places de parkings viennent compléter les prestations de ce bien de caractère qui marie à merveille le charme de l'ancien et la proximité de toutes les commodités.
Lien vers la Visite Virtuelle : https:///show/?m=TtZAoDMxsRK
Lien vers la Vidéo Dynamique :
Si vous êtes à la recherche d'un bien Immobilier unique sur le secteur du Proche Rebberg, contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même le plein potentiel de ce superbe bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VA2244-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCDAI

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

205 m² - 8 pièces	Rez-de-chaussée
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
1 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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