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Vente appartement 1 990 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nice (06200)

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  • 9 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 3 balcons (81 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
  • Piscine
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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125 avis
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Description

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE en Exclusivité !
Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house,
Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 205 m2 (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2 exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car trés peu occupé, l'appartement, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger en son centre, se compose de: 5 chambres (dont un bureau), 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Climatisation, matériaux de qualité.
Sur le toit, un solarium de plus de 150 m2, avec cuisine d'été intégrée en son centre, vous permettra de profiter et de faire profiter de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de revente de lots individuels.
Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 10.876 EUR (incluant charges communes et Tout Collectif: chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : AVAP10000725 - Réf Superimmo : ANVXW1HGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 9 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement205 m² - 6 pièces - 5 chambres
PiscineDernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave (6 m²)3 balcons (81 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1976
GardienChauffage collectif
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 56 m²3 salles de bain
3 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 335 € / an
Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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