Vente appartement 472 500 €

206,4 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 289 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

07 72 28 74 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique.
L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces.
Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante.
Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes.
Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces.
Chauffage Gaz individuel.
Ascenseur.
Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.gé'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 519 - Réf Superimmo : ANVXWRECZ

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

206,4 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Cave	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 4,3%

472 500 €

24 septembre 2024

493 500 €

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007