Vente appartement 472 500 €

206,4 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 289 €/m²
Étage 3/5
1 balcon

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

519GZxDF - Situé sur le Plateau Central, à proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de caractère avec parquets et cheminées occupe un plateau complet de 206 m2 au troisième étage d’une copropriété historique de la rue Saint-Hérem. Entièrement à rafraîchir, il offre un cadre unique avec son ascenseur vitré en fonctionnement.
Dès l’entrée, l’espace se dévoile avec une vaste entrée de 18m2 desservant quatre chambres, un séjour offrant une vue sur une cour intérieure rappelant un jardin suspendu, ainsi qu’un salon lumineux avec accès à un balcon en coursive avec vue panoramique sur les côtes de Clermont. La cuisine et la buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC viennent compléter l’ensemble. Doté de deux entrées distinctes, cet appartement permet d’envisager un espace professionnel indépendant.
Trois caves et un grenier apportent un supplément d’espace et de potentiel à ce bien rare. Chauffage au gaz.
La taxe foncière est de 2650 €. Les charges mensuelles sont d’environ 200 €. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 12 lots principaux. Syndic bénévole.
Le prix de vente est de 472 500 € dont 22 500 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.Afficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 519 - Réf Superimmo : ANVXX941V

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

206,4 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 3/5
Cave	1 balcon
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007