Vente appartement 445 000 €

206 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

Epinal : Vend appartement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le château et la Moselle. Ce bien inclut un garage, une place de parking, un cellier et une cave. Rénové en 2023, cet élégant appartement de 206 m² (Loi Carrez) présente des volumes généreux et spacieux, avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La cuisine intégrée est neuve et entièrement équipée avec des appareils MIELE, y compris machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle et double réfrigérateur. Elle dispose également d'un four, d'un four à micro-ondes et d'une machine à café en grains intégrée. Les plans de travail en granit ajoutent une touche de luxe et de durabilité à cet espace. Une arrière-cuisine avec toutes les commodités fait également partie de l'ensemble. L'appartement comprend trois grandes suites, chacune avec des espaces dressing et une salle de bain privative équipée d'une douche et de toilettes. Les salles de bain sont habillées de marbre, ajoutant une touche élégante et sophistiquée. En plus des salles de bain privatives, l'appartement dispose de deux toilettes séparés pour plus de confort. La pièce de vie principale est vaste et lumineuse, avec un salon-séjour qui bénéficie d'une vue dégagée sur le château et la Moselle. Chaque chambre est équipée de la fibre optique et de la télévision par câble. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges mensuelles prévisionnelles de 450 euros. Vous bénéficierez également d'une place de parking, d'une cave et d'un cellier. L'accès à la cour intérieure est sécurisé par un portail électrique. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. L'immeuble est en cours de rénovation des parties communes, ce qui apportera un cadre encore plus agréable aux résidents. Située en plein centre-ville, cette adresse est à seulement 10 minutes à pied de la gare, offrant une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement de prestige avec des finitions de qualité, une vue imprenable et des équipements modernes au coeur d'Épinal. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²
Taxe foncière : 1 914 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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