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Vente appartement 892 000 €
206 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Reims (51100)

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  • 4 330 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T7 de 206m² situé dans un quartier prestigieux de Reims, la magnifique Place du Forum, à proximité de la Cathédrale. Construit en 1930, ce bien ancien a conservé tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. L'ascenseur vous mènera jusqu'au premier étage où se trouve ce joyau.
L'appartement se compose d'un vaste séjour de 34m² avec sa salle à manger attenante de 20m², de 4 chambres spacieuses, de 1 salle de bains, 2 salles d'eau, de 2 WC dont un indépendant, un buanderie, un vaste bureau de de 24 m² complète le bien. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et offre un espace de vie fonctionnel.
Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur la ville. L'appartement dispose également d'une cave de 17,68m² et d'une chambre de bonne de 14.65 m² pouvant être aménagée en studio, avec une vue imprenable sur la cathédrale
Cet appartement de grand standing est à rafraîchir, ce qui vous permettra de lui donner votre touche personnelle. Les parties communes sont, quant à elles, en excellent état.
Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal en toute saison. Une grande place de stationnement, de 16.57 m², intérieure est également incluse.
Venez découvrir ce bien d'exception et imaginez-vous vivre dans ce lieu unique au coeur de Reims.re.
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA5110-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXVXG4H
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Caractérisques
Prix de vente : 892 000 €Prix au m² : 4 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 180 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf

206 m² - 9 pièces - 4 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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