Vente appartement 169 440 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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823 €/m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Fleur Billot - efficity

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Description

18200 - SAINT-AMAND-MONTROND - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 207 M² - TRIPLEX DE HAUTE QUALITÉ AVEC POÊLE À GRANULÉ ET POMPE A CHALEUR AIR/EAU
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique triplex situé en plein cœur du centre-ville de SAINT-AMAND-MONTROND, ville du CENTRE DE LA FRANCE, idéalement située à la sortie de l'autoroute A71, entre Bourges au Nord et Montluçon au sud.
Ce bien d'exception de 207 m², rénové avec des matériaux de haute qualité en 2013, offre un cadre de vie unique alliant charme et modernité.
Faisons la visite de ce bien :
Dès l'entrée dans cet appartement, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette entrée, avec cette grande fenêtre, ce beau carrelage et cet escalier qui dessert le premier pour l'espace vie et le second pour l'espace nuit.
Continuons notre visite :
L'escalier nous emmène, donc, vers un salon- salle à manger et cuisine ouverte de 86m², agrémentés d'un poêle à granulé. Cette très belle et grande pièce est parfaite pour se détendre en toute quiétude, cuisiner sur son très bel îlot central et recevoir.
Ce niveau se complète d'une chambre, idéale pour en faire un bureau et travailler ainsi chez soi dans de belles conditions, et d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie-arrière cuisine.
Au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres, dont l'une parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain avec WC et baignoire balnéo, complète cet étage, offrant ainsi intimité et confort à chacun des habitants de ce triplex.
Situé dans un environnement calme, cet appartement (dont la copropriété est en cours de création), bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique pour profiter d'un havre de paix en plein centre-ville, situé près du canal du Berry, idéal pour prendre le temps de se promener sur les berges aménagées pour la randonnée pédestre et cyclable.
Ne laissez donc pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis Fleur Billot, votre consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Billot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424012201.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 22/01/2025 - Réf. agence : 173918 - Réf Superimmo : ANVXXPCYL

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Caractérisques

Prix de vente : 169 440 €	Prix au m² : 823 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

206 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 86 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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