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Description

Découvrez ce bien d'exception, en exclusivité, situé à seulement 5 minutes de la gare, proche de tous commerces et écoles, au 2e étage d'une petite copropriété sécurisée. D'une superficie habitable de 206 m², cet appartement offre des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie lumineux de 65 m², ouvert sur une cuisine équipée de qualité, avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur le Rhône. Ce bien dispose également de deux chambres de 13,5 m² avec placards intégrés, une grande salle de jeux de 30 m², une salle d'eau spacieuse de 9 m² et une buanderie. Un espace de 28 m², pouvant être transformé en suite parentale, bureau ou studio indépendant, vous offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19 m² à personnaliser selon vos besoins. L'appartement comprend également un garage privé et une cave, parfaits pour optimiser votre confort de vie.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : SR-SVA-57044 - Réf Superimmo : ANVXX3LPD
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292257.pdf

206 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 470 m²Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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