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Vente appartement 845 000 €
207,79 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Grenoble (38000)

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  • 4 067 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
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Description

Appartement - PLACE NOTRE DAME DERNIER ETAGE ASC 7P+C - 207m
RARE À LA VENTE : Situé dans un immeuble style haussmannien datant de 1901, cet appartement d'exception se trouve au quatrième et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi une rareté sur le marché. Son étage élevé permet une magnifique vue dégagée sur les massifs et la place Notre Dame. D'une superficie de 207 m2, ce bien majestueux allie élégance, luminosité et prestations d'une grande qualité, pour un parfait confort de vie.Vous retrouverez dans cet appartement, un magnifique double séjour de 55m2 avec une partie en rotonde. Il bénéficie d'une lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée. Le parquet en bois massif, carreaux de ciment, la hauteur sous plafond de 3,20 m et les moulures d'origine apportent une touche d'authenticité et de raffinement, tout en offrant une grande sensation d'espace.L'appartement propose quatre chambres, dont une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, garantissant ainsi une intimité parfaite pour toute la famille. Deux salles de bains supplémentaires viennent compléter les prestations. La cuisine séparée, entièrement équipée de marque Bulthaup proche des espaces de vie et mise en valeur par une verrière d'atelier.Véritable rareté, cet appartement est vendu avec plusieurs espaces de rangements, incluant une cave et un galetas. Il bénéficie également d'une place de parking privative dans une résidence sécurisée, apportant praticité et confort au quotidien.Alliant le charme de l'ancien et des matériaux haut de gamme, cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la ville.
Visite virtuelle :
Charges de copropriété annuelles : 1 594EUR
Taxe foncière : 4 131EUR.Contact : Jean-Vianney CALAS, 0668730825,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 5928 - Réf Superimmo : ANVXXE97I
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 4 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

207,79 m² - 7 pièces - 6 chambres4ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1901Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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