Superimmo
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Vente appartement 798 000 €
207,2 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 3 851 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
LE BEC LORIENT

LE BEC LORIENT

292 avis
02 97 21 30 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Larmor-Plage à deux pas de la plage de Port Maria et des commerces.
Ce triplex offrant des prestations haut de gamme déploie sur plus de 200 m² une superbe pièce de vie vue mer, deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing, espace bureau, spacieuse salle de bains et terrasse privative.
Pour votre confort quotidien, vous profiterez également d'une deuxième salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC, d'une vaste buanderie ainsi que d'une grande pièce à usage de chaufferie en rez-de-chaussée vous permettant de stocker vos équipements de loisirs.
Le petit plus : vous aurez la possibilité, si besoin, de créer une quatrième chambre.
Ne manquez pas de nous contacter pour visiter ce bien d'exception !
Les plus :
- Vue mer & plage à 2 minutes
- Proximité des commerces
- Petite copropriété
- Rénovation de qualité
RÉFÉRENCE : LR2412011
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : LR2412011-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFPKO
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 3 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

207,2 m² - 7 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 balconChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 59 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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LE BEC LORIENT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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