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Vente appartement 225 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roanne (42300)

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  • 1 087 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (central)
Lagrelle Immobilier

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198 avis
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Description

ROANNE HYPER CENTRE
C'est dans immeuble empreint du cachet de l'ancien que se situe ce superbe appartement de plus de 200m².
Parquets, cheminées, hauteur sous plafond généreuse et luminosité sont autant de caractéristiques qui définissent ce lieu unique.
Situé au 2ème étage, cet appartement propose une vaste cuisine, un séjour lumineux de plus de 33 m², ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune conservant le cachet de l'ancien. La salle de bains et le WC indépendant complètent l'ensemble.
Il est important de précisier que le bien est vendu avec ses greniers d'une surface totale au sol de plus de 250 m² soit 137m² Loi Carrez.
Chauffage individuel gaz de ville . Double vitrage PVC.
Taxe foncière 1900€
C'est dans un immeuble empreint du charme de l'ancien que se trouve ce superbe appartement de plus de 200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Parquets d'époque, cheminées majestueuses, hauteur sous plafond généreuse et luminosité abondante sont autant de caractéristiques qui définissent ce lieu unique.
Le bien est vendu avec ses greniers, offrant une surface totale au sol de plus de 250 m² (137 m² Loi Carrez),
Chauffage individuel au gaz de ville et double vitrage PVC garantissent confort et efficacité énergétique.
Taxe foncière : 1900 €.
Référence agence : 9712

Publiée le 01/02/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : EKIR-IAM-33C - Réf Superimmo : ANVXUQ690
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4639/bareme.pdf

207 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage
BalconChauffage individuel électrique (central)
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 019 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Siren : 809949209
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