Vente appartement 655 000 €

207,73 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

Exclusivité du mois de Mai 2024 !
Venez découvrir ce superbe appartement 'esprit maison' en triplex de 7 pièces de 207.73 m² (pour 240m² au sol) situé au coeur de la Robertsau, en recul de la rue Mélanie.
L'appartement aux volumes généreux se situe au second niveau d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation édifiée en 1981 et très bien entretenue.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et le bien vendu constitue donc ses trois derniers niveaux.
Il se compose ainsi :
Au premier niveau:
Une entrée, un dégagement, un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine italienne haut de gamme aux belles finitions et entièrement meublée et équipée (four, plaques hotte, microonde, prises télescopiques, réfrigérateur, congélateur, emplacement cave à vin ...), une chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une buanderie.
Au second niveau:
Un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux meubles vasque, quatre chambres, un WC séparé.
Au troisième niveaux:
Un espace généreux de 43m² au sol pouvant faire office de second salon pour les enfants ou salle de jeux, bureau etc.
Les chambres sont principalement orientées sur l'arrière du bâtiment, offrant une vue verdoyante et sans vis-à-vis.
Vous serez charmés par le calme qui règne dans la copropriété ainsi que par les nombreux atouts ce cet appartement, notamment ses volumes et son agencement.
L'appartement dispose de climatisation dans toutes les chambres.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage privatif individuel ainsi que d'une cave.
L'appartement dispose d'une note énergétique appréciable.
Le mode de chauffage est électrique et le séjour dispose d'un poêle à pellets.
Seuls travaux nécessaires : coup de blanc
Ne tardez pas !
Contactez Lucas BRUCKMANN 06.50.56.47.53
Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 3 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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GIPA

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