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Description

Située à Bordeaux, entre les Capucins et la Gare Saint-Jean, ce loft de 208 m² avec terrasse, piscine, et garage pour 2 véhicules allie confort et prestations haut de gamme, à deux pas des commodités. A l'abri des regards, ce bien lumineux, entièrement tourné vers son patio avec piscine, offre de beaux volumes. L'entrée avec rangements, et buanderie, mène à une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale avec accès direct au patio et un coin bureau. A l'étage, un espace détente distribue trois chambres avec salle d'eau et salle de bains. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 103 - Réf Superimmo : ANVXWZGHL
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 2 500 €
208 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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