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Vente appartement 1 149 000 €
208,2 m²
5 pièces 5 p
Nice (06000)

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  • 5 519 €/m²
  • Exclusivité
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Dans un immeuble de grand standing, situé entre le célèbre hôtel Negresco et le Palais de la Méditerranée. La façade classée de « Style Belle Époque ». VASTE APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL DE 208 M² SUR 2 NIVEAUX. Entrée lumineuse, grande pièce pouvant être utilisée pour l'aménagement des bureaux, deux toilettes, deux bureaux avec des parois en verre. A l'étage, vous trouverez trois pièces avec fenêtres (dont une avec vue latérale sur mer). Parfaitement situé sur la Promenade des Anglais, le lieu pourrait facilement être transformé en salle de sport, en cabinet médical ou bureaux d'avocat/notaire. Parking public Masséna à 50 m. Produit exceptionnel et rare ! Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8424 euros.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : n513-1 - Réf Superimmo : ANVXWRNGA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 149 000 €Prix au m² : 5 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 424 € / anTaxe foncière : 7 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

208,2 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1990
GardienAssainissement : tout à l'égout
2 wcFenêtres en aluminium
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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