Vente appartement 1 495 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

ALEXANDRA VERNIN VOUS A PRÉSENTÉ EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION EN HYPERCENTRE de Saint-Germain-en-Laye à 2 min à pieds du RER et de la Place du Marché. Au deuxième et dernier étage d'un magnifique hôtel particulier du 18 ème siècle, cet appartement, au calme, très lumineux (quadruple exposition) et sans vis-à-vis est organisé sur deux niveaux, comme une maison !
Au premier niveau il dispose d'une double réception traversante de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, deux grandes suites de 24 et 20 m2 vue dégagée sur jardin avec chacune sa salle de bain (baignoire et douche) et ses dressing, un WC indépendant.
Au second niveau trois chambres et deux salles de bain, un WC indépendant et une pièce sous combles de 37 m2 au sol isolée et aménagée en salle de jeux (possibilité de home cinéma).
Nombreux rangements dans l'appartement, trois caves, un grenier, un local à vélo / poussette privatifs et la possibilité de se garer dans la cour.
Appartement et copropriété en très bon état. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve.
Crèche, écoles, commerces au pied de l'appartement.
RARE SUR CE SECTEUR ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 568974 )

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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ALEXANDRA VERNIN - OPTIMHOME

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