Vente appartement 643 900 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

Quartier Robertsau, proche arrêts de bus Mélanie et Pourtalès, magnifique appartement triplex comprenant 7 pièces, 208m² carrez et 240m² au sol avec balcon.
L'appartement vaste et atypique est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 1980 bien entretenue et se trouve agencé de la manière suivante:
-1er niveau: une entrée avec accès sur un premier salon-séjour de 32m² avec cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte de 14m², poêle à pellets et accès sur un balcon exposé plein sud, un second salon de 17,50m², une chambre de 21m², une salle d'eau , un wc séparé et une buanderie.
-2e niveau: un dégagement, 3 belles chambres de 24,74m² carrez, 19,76m² carrez et 8,7m² carrez, une salle de bain équipée et un wc séparé.
-3e niveau: une vaste pièce avec poutres apparentes de 28m² carrez et 43m² au sol pouvant servir de 5e chambre, de bureau ou de salle de jeu.
-Divers: chauffage électrique individuel et poêle à pellets / 2 ballons d'eau chaude récents / climatisation dans toutes les chambres.
-Charges annuelles de copropriété: 2.003€
TRES BELLES PRESTATIONS (magnifique escalier en bois et acier, parquet bois, cuisine haut de gamme, poutres apparentes...). A DECOUVRIR ABSOLUMENT!
Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 900 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 003 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 643 900 €	Prix au m² : 3 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 003 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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