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Vente appartement 549 000 €
208 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vernaison (69390)
208 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vernaison (69390)
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- 2 639 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l'accès à une chambre d'ami dépendante. Cette suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau et d'une vue sur le jardin. S'ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d'été bénéficient d'un accès direct à la partie jardin de 150m2 et la terrasse de 50m². Des toilettes indépendantes à ce niveau. La partie nuit est à l'étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d'autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d'une salle d'eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin. Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 80m², agencée d'un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger. Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes. La visite se finalise avec la descente d'escaliers en pierre jusqu'à une belle cave voutée de plus de 22m². Le stationnement dispose d'une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking. Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d'un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l'ensemble de la maisonnée. Bien soumis au statut de la copropriété : que 5 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1710 euros et 2390 euros (Diagnostiques établi le 21/04/2023) Ligne de bus 15 et 18 à proximité. TER à 5 minutes à pied direction la gare d'Oullins et Perrache. Métro D à 15 minutes (Saint-Genis-Laval) Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376.08 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 6153-4 - Réf Superimmo : ANVXX3M0E
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 639 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 376,08 € / an | Taxe foncière : 1 773 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 208 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m² | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1901 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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