Vente appartement 1 895 000 €

209,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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9 041 €/m²
Exclusivité
Étage 5/7 avec ascenseur
Cuisine de 14 m²

Consultants Immobilier - Wagram

50 avis

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Description

APPARTEMENT FAMILIAL VUE DEGAGEE
PARIS XVII : Au cinquième étage d'un superbe immeuble Haussmannien en pierre de taille de grand standing, à proximité immédiate de la place Wagram, appartement exposé ouest/est de 210 m². Il comprend : une galerie d'entrée, une double réception d'environ 60 m2, une cuisine dinatoire indépendante avec office, une belle suite parentale, de trois autres grandes chambres, une salle de bains, deux salles de douche, deux toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement. Baigné de lumière il possède tous les atouts de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées ainsi que de beaux volumes grâce à son agréable hauteur sous plafond de plus de 3 m. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, toiture et réfection des balcons réalisées ainsi que le ravalement intégral de l'immeuble. En annexe: une double cave En supplément du prix: Deux chambres de service au 7e étage accessibles par escalier de service au prix de 40.000€ chacune ainsi qu'un emplacement de parking dans un immeuble voisin à 35.000€. Gardien dans l'immeuble.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83433226 - Réf Superimmo : ANVXXE2I9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 9 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 796 € / an

66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4420/fees_document.pdf?1694086506

209,59 m² (carrez : 209) - 6 pièces - 4 chambres	Étage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1910	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone	Copropriété de 44 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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