Vente appartement 110 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Aigues-Mortes (30220)

Situé dans une résidence sécurisée au bord du canal, ce charmant studio mezzanine offre un cadre idyllique à deux pas des remparts historiques d'Aigues-Mortes et à proximité immédiate de la gare.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 20 m² bien agencés, comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux avec kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés.
Mezzanine : Un espace de 6 m² supplémentaire pour le couchage.
Extérieur : Une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le canal et la Tour de Constance, orientation sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.
Parking privé : Place de stationnement incluse dans la résidence.
L'appartement se trouve au 1er et dernier étage, garantissant calme et vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à louer pour la saison.
Petit prix, opportunité à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 249, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 572556 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2018.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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