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Description

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en Exclusivité ce T1 bis idéalement situé au coeur d'Arcachon. - 300 m de la plage - Moins de 10 min à pied de la gare - 500 m de la place des Marquises Mieux qu'un studio classique, ce bien offre un véritable coin nuit indépendant, garantissant plus de confort et d'intimité. Son agencement parfait sépare également la cuisine de son séjour lumineux , pour un espace de vie encore plus agréable. État impeccable, aucun travaux à prévoir, fonctionnel. Pour vous donner ses petits plus, on hésite encore? Son emplacement central au coeur de la vie Arcachonnaise ? Son état irréprochable ? Ou peut-être son double balcon ? Impossible de trancher. On vous laisse juger votre futur coup de coeur par vous-même lors d'une visite. Contactez-nous au O5 57 52 88 24. A VENDRE - A ACHETER Arcachon - Leboncoin pour SeLoger Bien'ici. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : FD-97 - Réf Superimmo : ANVXY4EC8
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Caractérisques
Prix de vente : 165 850 €Prix au m² : 8 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / anTaxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du vendeur.

20,19 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 8 m²3ème étage avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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