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Vente appartement 140 000 €
20,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Belz (56550)

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  • 6 829 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
Loire Investissement

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Description

VA 6073
Opportunité d'investissement en LMNP dans une résidence de retraite à BELZ.
Optez pour un investissement sécurisé dans une chambre EHPAD, en statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant à la fois tranquillité et rentabilité.
Caractéristiques du bien :
Surface : Chambre de 20,5 m², entièrement équipée et conforme aux normes des établissements de santé.
Résidence : Située dans un EHPAD aux prestations soignées, construit en 2013, offrant un cadre de vie adapté aux résidents.
Avantages de l'investissement :
Loyer annuel garanti de 7 880 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.
Bail commercial de longue durée : Un investissement sans souci, avec une gestion locative entièrement assurée par l'exploitant, qui prend en charge l'entretien, l'occupation et les services aux résidents.
Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent des revenus stables et un placement sans gestion quotidienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Responsable d'agence Saint-Genest-Lerpt - Florian REMY
Carte T CPI42022020000045145
RCP 61041668

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA6073-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXWWE2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 6 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

20,5 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 20141 salle d'eau
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
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