Vente appartement 119 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX *** - Photos réelles.
JUDAÏQUE - BALCON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et MEUBLÉ - ASCENSEUR
Idéalement situé entre la barrière Judaïque et la clinique St Augustin, venez visiter ce petit bijou entièrement rénové et optimisé.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre une cadre de vie idéal à proximité de tous les commerces et services. Calme absolu et sans vis-à-vis !
D'une surface LC de 18m2 + un balcon d'environ 4m2 exposé sud-est, il vous offre un équipement complet et de qualité.
Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et CLEFS EN MAIN et offre ainsi un potentiel locatif élevé.
Il est aussi idéal pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles).
Il est équipé d'huisseries neuves en double vitrage, d'un radiateur à inertie, d'un nouveau cumulus instantané.
Équipé à neuf, cet appartement est composé d'un séjour-salle à manger avec canapé convertible de qualité, table basse, tapis, téléviseur, d'une cuisine attenante avec meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four à micro-ondes, hotte et cafetière et d'une table à manger et tabourets
La salle d'eau est composée d'une jolie cabine de douche neuve, d'un meuble avec vasque, miroir, lave-linge, WC et sèche-serviettes neufs également avec des espaces de rangement.
Prestations et rénovation de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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