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Vente appartement 78 500 €
20 m²
1 pièce
1 p
Bouc-Bel-Air (13320)
20 m²
1 pièce
1 p
Bouc-Bel-Air (13320)
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- 3 925 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Sylvaine Atlani - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE STUDIO MEUBLE DANS RESIDENCE DE LOISIRS - LOYERS GARANTIS - DEFISCALISATION LMNP - 21 M²- 13320 BOUC-BEL-AIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio meublé dans une résidence de tourisme au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
Ce bien est composé d'une pièce principale séjour-chambre avec bureau, une kitchenette équipée, une salle de bain/WC avec baignoire et de multiples rangements.
Il dispose d’une salle de bain avec sèche-cheveux, d'une kitchenette toute équipée avec micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur et vaisselle, d'une télévision LCD et d'un accès wifi gratuit. Un coffre fort est disponible dans le studio.
Au sein de la résidence, vous y trouverez un bar ouvert de 13h à 21h, où déguster boissons fraîches ou chaudes en toute saison, un service de snacking pour les petites faims ou les arrivées tardives.
Pour un instant cocooning, quoi de mieux que la piscine ouverte de 10h à 20h (de Juin à septembre).
Le sauna et la salle de fitness sont disponibles sur réservation auprès de la réception.
La résidence est desservie par la ligne de bus 51 en provenance du centre-ville de Marseille ou d’Aix en Provence. L’arrêt se situe à deux minutes à pieds seulement de la résidence et la fréquence de passage est environ toutes les 15 minutes.
Idéal investisseur en statut LMNP.
Loyer trimestriel : 880,01€HT garanti, pas de charges supplémentaires d'eau et d'électricité.
Chauffage : clim réversible et eau chauffée par panneaux solaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 163745 - Réf Superimmo : ANVXWNB74
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| Prix de vente : 78 500 € | Prix au m² : 3 925 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 512 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 20 m² - 1 pièce | Piscine |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2012 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
90 € / an
Maximum :
180 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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