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7
Vente appartement 57 500 €
20 m²
1 pièce
1 p
Briançon (05100)
20 m²
1 pièce
1 p
Briançon (05100)
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- 2 875 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Tourisme - Parc Hôtel
Située au cœur de la ville basse de Briançon, la résidence propose 69 chambres, équipées de lits doubles ou deux lits simples, parfois prolongées d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs à la décoration chaleureuse et des services de haute qualité : restaurant, salon détente, bar, piscine intérieure, sauna, cabine de soin, bagagerie, location de vélo, luge et raquettes...
Les résidents bénéficient d'une localisation idéale à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, Serre-Chevalier, et ses 250 kilomètres de pistes. La résidence offre également un accès à la Cité Vauban en 5 minutes en voiture et à la gare en 10 minutes à pied.
Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2025.
Il procure un loyer de 4040 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 300 € annuel.
La taxe foncière est de 265 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
-Ce type d'investissement n'est pas compatible avec de l'habitation principal ou secondaire.
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
06 01 91 54 79
Slavica KRICAK
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 85440258 - Réf Superimmo : ANVXX6XXG
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| Prix de vente : 57 500 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 20 m² - 1 pièce | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur cour |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2024.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
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