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Vente appartement 163 500 €
20 m²
1 pièce 1 p
Capbreton (40130)

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  • 8 175 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Margaux De Andrade De Mouta - iad

Margaux De Andrade De Mouta - iad

1 avis
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Description

iad France - Margaux De Andrade De Mouta (06 81 60 23 10) vous propose : Studio rénové au port de Capbreton – Emplacement prisé !
Coup de cOEur assuré pour ce casier d’armement entièrement transformé en un charmant studio de 20 m² au sol (17 m² en Loi Carrez), situé au cOEur du port de Capbreton.
Ce bien unique offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine. Les prestations de qualités rendent cet espace cosy et fonctionnel.
Idéal comme premier pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel, il a tout pour vous séduire.
Le plus ? Profitez de l’accès à la piscine de la résidence et d’une proximité immédiate avec toutes commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux De Andrade De Mouta EI (ID 76233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1631600 - Réf Superimmo : ANVXX2ELQ
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Caractérisques
Prix de vente : 163 500 €Prix au m² : 8 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

20 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
Copropriété de 588 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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MARGAUX DE ANDRADE DE MOUTA - IAD

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