Vente appartement 96 348 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

A VENDRE : Studio Investissement Locatif Résidence "La Petite Venise" à Colmar Investissez dans un bien d'exception au coeur de Colmar, dans la résidence prisée "La Petite Venise" gérée par Pierre et Vacances. Ce studio allie rendement attractif et cadre enchanteur, offrant une opportunité unique pour investisseurs exigeants. Caractéristiques du Bien : Type : Studio meublé Surface habitable : 20 m² Balcon : 5,52 m², exposition plein sud Prix : 96 348 euros Parking : Oui Taxe foncière : 258 euros Loyer HT annuel : 5 652 euros, sécurisé par bail commercial jusqu'en septembre 2024 Rentabilité nette : 5,86 % Points Forts de l'Investissement : Rentabilité garantie et sérénité de gestion : Revenus locatifs sécurisés via un bail commercial avec Pierre et Vacances. Gestion professionnelle : entretien et location pris en charge. Avantages fiscaux : Statut LMNP (Loueur Meublé Non-Professionnel), idéal pour optimiser la fiscalité. Emplacement stratégique : Proximité immédiate du quartier historique de la Petite Venise, haut lieu touristique de Colmar. Accès facile à la gare, commerces, restaurants, et marchés de Noël renommés. Prestations haut de gamme : Résidence moderne avec piscine intérieure chauffée et espaces verts soignés. Confort et services pour les occupants. Pourquoi investir Dynamisme touristique de Colmar : Une destination plébiscitée tout au long de l'année. Gestion sans souci : Rentabilité assurée, sans vacance locative ni gestion quotidienne. Produit rare : Offres limitées sur ce type de bien dans une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien conjuguant plaisir et rendement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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