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Vente appartement 80 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charline De La Torre Hoyos - iad

Charline De La Torre Hoyos - iad

2 avis
06 17 13 47 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR !!!
L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux.
Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio de 19.94 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue.
Idéal comme investissement locatif, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit, un coin travail et un espace repas. La kitchenette discrète mais pratique vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Loyer mensuel : 358,40 euros TTC / mois
Charges de copropriété : 143€ / an
Taxe foncière : 436€
La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo.
Les points forts de cet apparthotel :
- La proximité du lac et du centre historique d'Annecy
- L’accès rapide aux commerces et aux transports
- Les massifs montagneux aux environs
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.92 € par mois (soit 143 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1612123 - Réf Superimmo : ANVXWUI09
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 143 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

20 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2000Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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