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Description

Parfait pour un investisseur, cet appartement est actuellement loué 450€/mois hors charges, situé dans une résidence calme de 2 niveaux sans ascenseur, à proximité des commerces et des écoles.
Cet appartement en duplex comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau/WC, pour une surface habitable de 19,80 m² selon la loi Carrez. Un emplacement de parking extérieur est également inclus
Le chauffage est électrique individuel et l'eau froide est incluse dans les charges mensuelles de 64€, soit 768€ par an. Aucun gros travaux n'est prévu dans les 3 dernières assemblées générales de copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes gnérales, Eau froide, VMC, entretien, charges Bâtiment A) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 567369 )

Publiée le 27/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830039185962 - Réf Superimmo : ANVXWERAS
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 759,96 € / anTaxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement20 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1995Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
21 novembre 2024

Baisse de 7,1%

65 000 €
27 juillet 2024
70 000 €
Localisation
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