Vente appartement 90 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Lydia Pereira (06 15 21 62 72) vous propose : Découvrez ce studio cosy et rénové situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble des années 30 à Épinay-sur-Seine.
Ce charmant studio de 20,04 m²( 23,76 m2 au sol) offre un espace de vie paisible pour une personne seule ou un couple. Le studio dispose d'un salon principal baigné de lumière naturelle et d'un coin cuisine séparé. Situé dans un emplacement idéal à Épinay-sur-Seine proche de la gare d'Epinay Villetaneuse et du centre ville, ce studio offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
Idéal investisseur ou 1ere Acquisition .
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia Pereira EI (ID 77447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952324739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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LYDIA PEREIRA - IAD

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