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Vente appartement 137 902 €
20 m²
1 pièce 1 p
Espinasses (05190)

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  • 6 895 €/m²
  • Étage 2/5
L'Adresse Efficience Montpellier

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Description

Efficience Groupe vous propose à la vente un investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une maison de retraite gérée par Korian. Loyer annuel 6300 euros Rentabilité 4,6 % Charges de copropriété par an = 0 euros Cette structure lumineuse à 3 niveaux comporte tout l'équipement moderne pour garantir le plus grand confort à ses résidents : salons, salles de kinésithérapie, balnéothérapie, restaurant, espace beauté, salle de jeux pour les enfants, jardin sensoriel, Pôle d'Activités et de Soins Adaptés, jardins et terrasses aménagées? Ses prestations haut de gamme lui ont valu la note de 9.5/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Cet investissement en lmnp vous offre une belle rentabilité nette. Les loyers assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée. Efficience 04 34 22 71 00 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Publiée le 23/10/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : lu_29425 - Réf Superimmo : ANVXTQ2CO
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Caractérisques
Prix de vente : 137 902 €Prix au m² : 6 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 4 478 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256567.pdf

20 m² - 1 pièceÉtage 2/5
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Infos légales : 524009248
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