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Vente appartement 82 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Gex (01170)

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  • Sous compromis
  • 4 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
KEVIN BRANGER - ikami

KEVIN BRANGER - ikami

13 avis
06 17 07 50 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Investissez dans un studio en LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec un cadre fiscal avantageux et une rentabilité sécurisée.
Situé à proximité de la frontière suisse entre Lausanne et Genève, à 20 min de l'aéroport et proche du centre ville de Gex, ce studio bien exposé offre une vue dégagée et se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme et d'affaires. Il est composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'une entrée, une salle de bains avec meuble vasque et wc. Cet appartement ensoleillé de 20 m2 dispose d'un balcon de 3,61 m2 et de son parking privatif.
Sous bail commercial reconduit jusqu'au 1er juillet 2028, la gestion locative est assurée et les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Loyer annuel : 5301.16 € HT soit 5831,27 € TTC.
Rentabilite : 7,11% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22941 - Réf Superimmo : ANVXVRE5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 4 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2062

20 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 377 € / an
Maximum : 509 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Siren : 533815460
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